Et år efter indflytning i dit nybyggede hus er det tid til den vigtige 1 års gennemgang. Denne gennemgang er en vigtig del af byggeprocessen, der sikrer, at eventuelle fejl og mangler, som er opstået i løbet af det første år, bliver opdaget og udbedret.
Det er din chance for at få udbedret fejl, som måske ikke var synlige ved afleveringsforretningen, og som entreprenøren stadig er ansvarlig for.
Forberedelsen til 1 års gennemgangen: Vær på forkant
Ligesom ved afleveringsforretningen er grundig forberedelse nøglen til en vellykket 1 års gennemgang. Ved at være proaktiv og opmærksom i det første år kan du sikre, at alle potentielle problemer bliver identificeret og dokumenteret.
Før en løbende logbog over fejl og mangler
I løbet af det første år er det en god idé at føre en løbende logbog over alle de fejl og mangler, du observerer. Notér dato, beskrivelse af problemet og tag gerne billeder som dokumentation. Dette kan være alt fra revner i væggene, løse fliser, utætheder, eller problemer med installationer.
Gennemgå huset grundigt inden den officielle gennemgang
Inden den officielle 1 års gennemgang bør du selv foretage en grundig gennemgang af huset. Brug din logbog som udgangspunkt og undersøg nøje alle rum, overflader og installationer. Vær særlig opmærksom på områder, der er udsat for slitage og fugt.
Overvej professionel assistance
Det kan være en fordel at alliere sig med en byggesagkyndig til 1 års gennemgangen. En byggesagkyndig har den faglige ekspertise og erfaring, der skal til for at identificere skjulte fejl og mangler, som du, måske selv overser.
De kan også rådgive dig om, hvordan du skal forholde dig til de konstaterede, mangler og hjælpe med at sikre, at entreprenøren udbedrer dem korrekt.
Selve 1 års gennemgangen: Vær detaljeorienteret og vedholdende
På dagen for 1 års gennemgangen mødes du typisk med entreprenøren og eventuelt din byggesagkyndige for at gennemgå huset. Her er det vigtigt at være detaljeorienteret og vedholdende for at sikre, at alle mangler bliver registreret.
Gennemgå huset systematisk med din logbog
Gå systematisk til værks og gennemgå huset rum for rum. Brug din logbog som rettesnor og sørg for, at alle de fejl og mangler du har noteret, bliver gennemgået og diskuteret med entreprenøren. Vær ikke bange for at pege på ting, der måske virker små, da de kan være tegn på større, underliggende problemer.
Vær opmærksom på sætningsskader
Sætningsskader er et af de typiske problemer, der kan opstå i et nybyggeri i løbet af det første år. Vær derfor særlig opmærksom på revner i vægge, lofter og gulve. Mindre revner kan være almindelige, men større revner kan indikere alvorlige problemer med husets konstruktion.
Dokumentér alt på en mangelliste
Alle konstaterede mangler skal noteres på en mangelliste, som både du og entreprenøren underskriver. Det er vigtigt, at mangellisten er detaljeret og præcis, da den danner grundlag for entreprenørens udbedringsarbejde.
Efter 1 års gennemgangen: Opfølgning og udbedring
Efter gennemgangen er det vigtigt at følge op på, at entreprenøren udbedrer de konstaterede mangler inden for en rimelig tidsramme.
Aftal en tidsplan for udbedring
Aftal en klar tidsplan med entreprenøren for, hvornår de forskellige mangler vil blive udbedret. Hold løbende kontakt med entreprenøren for at sikre, at arbejdet skrider frem som planlagt.
Kontrollér udbedringsarbejdet
Når entreprenøren har udført udbedringsarbejdet, er det vigtigt at kontrollere, at manglerne er udbedret korrekt og i overensstemmelse med gældende standarder. Her kan en byggesagkyndig igen være en værdifuld hjælp.
Husk 5 års gennemgangen
Husk, at der typisk også er en 5 års gennemgang af nybyggeriet. Denne gennemgang er din sidste chance for at få udbedret mangler, som entreprenøren er ansvarlig for, og som ikke er dækket af almindelig slitage.
Din sikkerhed for et holdbart nybyg
1 års gennemgangen er en afgørende del af byggeprocessen, der sikrer, at dit nybyggede hus lever op til dine forventninger og gældende standarder.
Ved at være velforberedt, detaljeorienteret og vedholdende kan du sikre, at alle fejl og mangler bliver opdaget og udbedret.
Husk, at en byggesagkyndig kan være en uvurderlig hjælp i denne proces. Investeringen i professionel rådgivning kan spare dig for både tid, penge og bekymringer på lang sigt.
1 års gennemgangen er din mulighed for at sikre, at dit nye hjem er et solidt og holdbart fundament for fremtiden.